Türkiye'de konut ya da işyeri kiraya veren kişilerin, belirli bir gelirin üstünde kazanç elde etmeleri durumunda kira geliri beyannamesi vermeleri zorunludur. Bu yazıda, kimlerin beyanname vermesi gerektiğini, hangi tarihlerde verilmesi gerektiğini ve nasıl verileceğini adım adım açıklıyoruz.
Gelir Vergisi Kanunu’na göre, bir takvim yılı içerisinde konutlardan elde edilen kira gelirinin belli bir istisna tutarını aşması durumunda beyanname verilmesi zorunludur. 2025 yılı için bu istisna tutarı 33.000 TL’dir.
Her yıl, bir önceki yıla ait kira gelirleri için Mart ayı sonuna kadar beyanname verilmesi gerekir. Örneğin, 2024 yılına ait kira gelirleri için beyan dönemi 1 Mart 2025 - 31 Mart 2025 tarihleri arasındadır.
Kira gelirine ilişkin vergi, genellikle Mart ve Temmuz aylarında 2 taksitte ödenir. Ödeme kanalları şunlardır:
Kira geliri elde edenler götürü gider veya gerçek gider yöntemlerinden birini seçebilir. Bu yöntemlerle bazı masraflar düşülebilir. Örneğin:
Beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda hem vergi ziyaı cezası hem de gecikme faizi uygulanır. Bu nedenle süresi içinde beyanname verilmesi büyük önem taşır.
Sonuç: Kira gelirleriniz belirlenen sınırların üzerindeyse beyanname vermeyi unutmayın. Vergi uyumu, hem cezai yaptırımlardan kurtulmanızı sağlar hem de gelecekteki mali işlerinizde güvenilirliğinizi artırır.
Hatırlatma: Mali müşavirinizle görüşerek hangi giderlerin düşülebileceğini öğrenebilir, vergi avantajınızı en üst seviyeye çıkarabilirsiniz.